装饰工程施工验收标准，装饰工程施工验收标准规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰工程施工验收标准的问题，于是小编就整理了7个相关介绍装饰工程施工验收标准的解答，让我们一起看看吧。

怎么去验收刚买的新房子？

一、审查有关证件

　　作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

　　二、审查交房费用

　　A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

　　B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

　　C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

　　三、审查房屋的质量

　　验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

建议审查房屋的质量应做以下准备 ：

　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

谢谢邀请

我是室内设计师几禾，欢迎关注我，每天聊点装修的事

很多人高高兴兴买了新房，拿到新房后没有验收就开始着急装修，结果在装修时候工人师傅告诉你房间的几何尺寸有问题，下水道堵塞等；这会让我们后悔莫及；

1.进门先验收门窗

把所有的门和窗户都打开关闭试一下，看开关是否堵塞；看看窗户的玻璃是否有损坏，窗户是不是密封无缝隙；看看窗户窗台的位置是否渗水，外墙窗台是否与窗户链接紧密

2.验收墙面空鼓

用空鼓锤挨个敲击墙面，整间房下来墙面空鼓不能超过2处，超过2处空鼓即为房间不合格，可以找开发商索赔

3.验收墙体

最好准备一根手电筒，用手电筒照射房间的每一个角落，看看是否存在渗水现象

4.验收平整度

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领大家一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

一、新房怎么去验收，新房分为毛胚房、精装房（所谓的精装房就是开发商带装修的，拿到房子就不用再去装修了）但是开发商装修的材料肯定没自己买的好，下面我先来说说毛胚房怎么验收。

二、毛胚房验收要注意以下几点：

1、入户防盗门，验收的时候先看一下门是否有变形，关门是否顺畅，门把是否腐蚀、掉漆，拿钥匙开一下锁芯是否顺畅拧开，有没有卡的想象。

2、墙面，看一下墙面的平整度，有没有开裂，然后就是拿空鼓锤检查是否有空鼓，如果有空鼓会影响后期的装修质量，空鼓的墙面很容易脱落的。

3、铝合金门窗，有没有变形，关得严不严实，是否是钢化波，钢化波是有标志的，普通玻璃没有钢化的标志，安装是否牢固，窗边封的玻璃胶是否有龟裂，有没有渗水现象。

4、防水，先看看楼上有没有渗水到自己家，比如卫生间、厨房、阳台的管道位置，这几个位置是很容易出现渗水的。然后自己家的卫生间阳台、放水试一下有没有渗水到你家楼下。

5、电源、主给水管，查看电源是否通电，给水管是否通水。

三、精装房验收注意以下几点：

1、水电验收，检查所有开关插座是否通电，把所有灯具开关全部检查一遍是否全部通电，有没有出现短路现象。再一个就是所有给水水路，全部龙头打开是否通水，看水龙头跟角阀有没有腐蚀掉漆。然后在厨房、卫生间、阳台所有排水口都倒上一桶到三桶水看看排水顺不顺畅，因为怕装修过程中掉有异物进管道堵住了排水口。

交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，而新房交工验收步骤如下：

　　1、首先，是最低层的地面和防水。地面检查看地面是否平整，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了；防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。

　　2、其次，是中层部分的墙面和门窗。墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。

　　3、门窗的验收，关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。

　　4、最后，是层高验收，一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。

首先我们先了解一下收房流程，在了解验房注意事项：

一、业主收房流程是什么？

首先接到开发商的收房通知，带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

一、地面墙面顶棚验收

主要是看平整度，垂直度等，比如你贴的地砖或墙砖，拿手从上到下或从左到右摸一下，如果感觉搁手，那就是不太平整。再一个，拿手拍一拍或敲一敲墙砖，如果有砰砰的声音，就是有空鼓的，拿脚在地砖上跺一跺，如果有砰砰的声音，也是有空鼓的，都不合格。

二、门窗质量

拿手敲一下门，如果是砰砰的声音就是空心夹板的，再一个来回推一下门，如果感觉比较沉重，就是实心的，再一个，看一下门窗的五金件，就是合页，把手，质量差的2-3年就坏了。把门关上，另一个人在隔壁屋说话，看一下隔音效果。把窗户关上，坐在卧室听一下噪音情况，隔音效果很重要，要不很影响睡眠质量。再一个，把手放在窗户和墙体连接的地方，看透不透风，透风影响保暖效果，隔音也不好。

三、栏杆、护栏

每年都有新闻，小孩从高层楼上窗户掉下来，所以检查窗户的栏杆、护栏很重要。一是有没有，二是质量怎么样，拿手摇一摇，看看固定的紧实度。

四、防水效果

在卫生间和厨房放1厘米左右的积水，门口拿东西堵上，第二条去楼下邻居家看看，如果不渗水，证明防水效果不错。

五、室内空间尺寸

房子的面积都是拿真金白银买的，每一平方米，每一厘米都是钱，所以一定要复核所购房屋的尺寸，小了可以找开发商。

房屋精装修不达标怎么办？

如果精装收房不达标，不允许交房的。

是自己装修不达标给您几点意见可能能帮到您。

1、屋里甲醛超标：解决办法只能开窗，或者利用新风换气。没有更好的办法。

2、质量不合格：请维修师傅在半年后在去维修，因为新装修的房在经过一个采暖季墙面、木作、吊顶等会因为热胀冷缩原因多少会开裂，等半年后在找维修人员一次性维修好就可以了。

3、水电质量不合格：水电在装修项目中是重中之重，有水电不达标请立即整改。

1.积极举证，装修前签订的合同以及和装修公司约定的条款，当地的建筑装饰规范和验收标准等；

2.有条件的话寻找有资质的第三方家装监理进行上门验房，并形成书面报告；

3.寻求法律专业人事的帮助，必要时提起诉讼。

很多人理解能力有问题。提问者又没说是开发商精装修。是提问者心里明白，但是表达不清。

如果是开发商精装修不达标，把不达标的问题查清楚，记录下来。估计直接与开发商交涉，开发商会各种推脱。最好的办法就是去法院告。证据确凿，法院也不能随便瞎判的。如果对于结果不满意，业主群里集中煽动状告开发商。开发商一般就怂了。

如果是装修公司装修，让对方整改，改完给钱。

房产公司在验房合格之后才会进行交房，验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

新房验收不合格，您可以拒绝收房。如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。业主拿着验房报告找开发商协商限期内整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。

另外需注意,对于不符合销售合同中约定的交房条件,例如建筑质量不合格、新房手续及证件的不齐,是可以要求开发商按合同约定赔偿延期交房的相应损失的。

开发商整改的这段时间直到确认收房，这个过程是属于延期交房的，开发商必须按照购房合同中所约定的赔偿延期交付违约金。

业主可以根据购房合同当中所约定的赔偿数额对开发商进行索赔，通常延迟交房赔偿额度在万分之三至万分之五每天，如果赔偿金额不合理或过低可以进行维权。

如果物业不理睬的话就只能找当地的建委,房管局物业管理科投诉,或者找当地的新闻媒体协调,如果都没有结果的话只能做好聘请律师打官司的准备了。是比较麻烦的,不过一般物业是会解决的。

根据当时所买房屋的情况，如果没有抢购，你可让开发商修复达标，然后再购买居住。如果是买的人多抢房。你可先买下，然后让开方商修复好再居住。如果对方不积极处理或着不管，你可向有关部门投诉，或着通过网络爆光！

求各种监理审核意见，比如工序报验，监理写什么意见。材料报验，监理写什么意见，测量、通用报审表等等？

对于报验、报审的监理审核意见应分三个部分1、监理抽检情况2、监理验收结论3、还要注意的事项。

比如工序报验意见：1、监理抽检情况综述；2、经监理验收，该工序符合设计及相关规范要求，同意进入下道工序施工。

比如材料报验审核：1、经监理抽检**组试验，试验结果合格；2、同意用于本工程**部位。

比如测量报审：1、经监理复测，误差值为***，误差在规范允许范围内；2、同意施工单位测量成果；3、注意控制点或转点的保护，并应定期复核本次测量成果。

水稳要做哪些试验？比如压实度，含水量这些。各自的检测频率是多少？（最好能告诉我是哪本规范上的）谢谢？

水稳在施工前是要做配合比实验，实验结果主要提供各种原材料在水稳材料中的质量百分比，还有就是该配比水稳材料的最大干密度和最佳含水量，用于指导现场施工。

现场施工中要检测的主要是7天无侧线抗压强度、水泥剂量和压实度，压实度可以在施工现场采用灌砂法、灌水法、环刀法等等方法检测，7天无侧线抗压强度及水泥剂量需要在实验室检测。检验频率见施工规范，公路施工规范与市政工程施工规范所要求的检测频率是不同的，请到交通书店购买这两种规范。

在对跨度大于4米的现浇混凝土梁和板起拱国家规范是怎么规定？

现浇钢筋混凝土梁，板当跨度大于4m时应起拱。 施工规范要求：对跨度不小于4m 的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的 1/1000～3/1000。 这是为了减小视觉上梁板因自重和上部荷载导致的下挠，当然也考虑了一定的施工模板因素。 《GB50204—2002工程施工质量验收规范》和设计要求规定，超过4m的构建必须按照设计要求起拱。

套丝长度规范？

1.套丝的加工JGJ107-2010《钢筋机械连接技术规程》中有明确规定，

你还要看下你的套筒的出厂检测报告；
2.钢筋机械连接的丝扣数量，

取决于套头的长度和丝扣，

一般我们要求两头钢筋的丝扣数为大于套头丝扣数量一半多1~2扣，

这样可以保证两头拧进去后的连接件中间对接密实，套筒两端露丝不超过1扣，

保证居中。

不同钢筋直径是不同的，

18的50mm，

20的是55mm，

22的是60mm，

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002,没有规定消防管道套丝长度。通常以管道上紧后露2～3道丝为佳。

1、立管安装

每层从上至下统一吊线安装立管的固定卡子，将预制好的立管按编号分层排出，顺序安装。立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管随结构施工穿入，以减少立管接口。

2、支管安装

消火栓支管应以栓阀的坐标、标高定位甩口。根据横支管设计排列情况及施工规范，确定支吊架的位置和数量。将预制好的支吊架按照规范要求加以固定。

中央空调安装好之后，要如何验收？

随着人们生活水平的提高，越来越多会选择安装中央空调来调节室内的温度，效果好，而且使用的寿命长。当然啦，安装中央空调是一件比较麻烦的事情，所以一定要找专业的安装公司来安装。中央空调安装后应该及时进行验收，这样才能够让日后的使用发挥到更大。验收的方法：

1.安装后要进行试用，检查在制冷过程中，内机有没有漏水的现象，如果出现了漏水应该让安装人员进行检查。

2.要对中央空调进行漏氟检验，可以用肥皂水来进行检验，把肥皂水在可疑点上涂抹，静待3分钟，如果没有气泡产生就是合格的。

3.在使用过程中如果中央空调噪音过大，是安装不正确，所以要让工作人员固定好。中央空调安装后的验收很重要，所以一定要在安装后进行验收，有问题可以及时处理。

很高兴能为您解答~

中央空调安装比壁挂式空调要麻烦很多，所以装完一定要验收，毕竟花了不少钱，少则一万，多则两三万的都有，所以安装的时候考虑的因素很多，比如说安装位置、尺寸、用材的质量是否合格、噪音是否达到指定标准，管路、密封性验收等等。

1、用材是否合格

中央空调价格贵，买的时候一定要选有防腐作用的，还有排风管道最好用不燃材料，配件选择质量好点的，对人身体健康也有好处的。

2、噪音是否达到要求

我们都知道中央空调一半噪音不是很大，若安装完毕，噪音嗡嗡的响，可能安装不当，要检查中央空调的噪音必须要小于48分贝。

说实话，一般的用户很难去判断安装的好与不好，验收应该从安装期间就要有。

就拿最常见的氟机系统空调来说

家装简单些。我们会在安装完铜管和水管做测试，铜管里充氮气保压，48小时后压力表不掉压就正常。排水管测试，最远端应该接上带上弯头的排气，以免排水管产生气阻致使排水不畅管现场直接给内机里倒水（每台内机都不落），直到总排水管出水而管路不出水就OK。最后全部家装结束后，接装控制面板、风口百叶就行。需要强调一下：按标准，回风口（兼内机检修口）尺寸应该是出风口的1.3倍以上，再一个，回风口的宽度最好做30厘米以上，方便以后维护检修。内外机出质量问题的概率现在真的很少了，就算是有问题，也只是某个电脑版或者压机出问题，可以直接更换就好。

再说说工装项目，这个比较复杂。除上面两项铜管和水管的检测外。接内机盘管处出水口必须有上返弯（多联工程机都配有排水泵），牵扯到和强弱电、给排水和土建的配合。出风口和回风口的软连接必须接好，免得制冷制热衰减致使频繁开关机。内机接风道最好有软接避免和风道硬连接产生共振增大噪音。

总之，空调验收工作是个很需要细心和懂技术的专业人士验收，大部分人不可能掌握。

以上是我公司作业现场照

正规品牌在安装后自身都会进行验收的。

稳定运行是检测安装成功的唯一标准。以海信中央空调为例，海信中央空调承诺：为保证高标准交付，安装后都将进行运行调试。普通季节运行时间不小于2小时，夏季为检查排水状况，运行时间不少于4小时。作为消费者，只需选对品牌就好了。

到此，以上就是小编对于装饰工程施工验收标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰工程施工验收标准的7点解答对大家有用。