家庭装修包工包料合同（家庭装修包工包料合同协议书）

、委托方（甲方）

承诺方（乙方）

经甲乙双方友好协商协商，甲方决定委托乙方装修卧室。为保证项目顺利进行，根据国家有关法律、法规的规定，相互遵守，签订本合同。

第一条：项目概况

1、项目地址：____________。

2、卧室规格：房型、总建筑面积平方米。

3、施工内容：详见本合同附件（一）《家居装修施工内容清单》及施工图。

4、委托方式：包工包料交钥匙工程。

5、开工日期：20___月___年，竣工日期：20___月___月，工程总天数：______天。

第二条：工程价格

工程价款（大写金额）详见本合同附件（二）《家居装修工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1、工程所用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。

2、工程验收标准按照国家有关规定执行。

3、施工过程中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，需双方确认并签订补充合同，额外费用由甲方承担。

4、甲方采购的所有材料、设备，甲方对产品质量负责；乙方对施工质量负责。

第四条：物资供应

1、乙方必须严格按照国家有关价格规定，明确本合同所用材料的价格。甲方提供的材料仅用于本合同规定的装修工程，未经甲方同意，不得移作他用。乙方挪用该材料作他用的，乙方应双倍赔偿甲方。盗用材料的价格。

2、乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不符的，禁止使用。若已使用，给项目造成的损失由乙方负责。

3、甲方负责采购和供应材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。若延误抵达时间，工期将顺延，并按延误工期进行处罚。甲方提供材料总额的10%支付给乙方作为管理费。材料经乙方验收后，由乙方负责保管。因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同签订后，甲方支付100%的工程材料款和50%的施工费；工期过半时（2011年5月25日），甲方第二次支付40%的施工费。剩余10%余款将在甲方验收项目竣工后结算。 （注：施工成本包含人工成本）

甲方未按期付款的，属于违约行为，乙方有权停止施工。验收合格且未支付工程款的，不得交付使用。

第六条：项目工期

1、因乙方原因造成延误竣工的，每天向甲方支付1%的劳务费作为违约金，直至扣除劳务费。因甲方原因造成延误竣工的，每延误一天向乙方支付装修工程价款人工费的1%作为延误费。

2、如甲方选用的材料、设备质量不合格，影响工程质量和工期，返工费用由甲方承担。如因乙方施工发生质量事故，返工费用由甲方承担。由乙方承担，工期不变。

3、施工期间，因工程质量问题或双方意见分歧而造成停工的，不视为工期延误或工期延误。双方应主动请求有关部门调解或仲裁，协调处理争议，尽快解决争议，使施工继续进行。

第七条：其他事项

一、甲方的责任

1）须提供经物业管理部门批准的房屋平面图及水、电、气线路图，或甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并现场向甲方披露B.

2）二次装修工程，房屋应全部腾出或部分腾出，并清除影响施工的障碍物。对于留在房屋内只能部分腾出的家具、陈设等，必须采取必要的防护措施，并由乙方办理手续并承担费用。

2、乙方的责任

1）指派一名工作人员作为乙方代表负责合同的履行，按照合同要求组织施工，按时保质保量完成施工任务。

2）负责施工现场的安全，严防火灾，执证执勤，文明施工，杜绝施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故影响他人。如果发生，必须尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，合同履行期间，一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总金额的5%作为违约金。擅自解除合同给对方造成的实际损失超过违约金的，应当予以赔偿。

第九条：争议解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，双方应协商解决，不影响工程进度。当事人不愿协商解决或者协商不成的，可以按照本合同的规定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同变更和终止

1、本合同经双方签订生效后，双方均须严格遵守。任何一方需要变更合同内容的，须经双方协商一致后签订新的补充协议。需要解除合同的，提出解除合同的一方必须以书面形式提出解除合同，并支付合同总价款10%的违约金，并办理解除合同手续。

2、施工过程中，任何一方提出解除合同的，必须以书面形式向对方提出。双方同意办理清算程序并签订合同终止协议后，本合同可视为终止。

第十一条：合同生效

1、本合同经双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（业主）乙方：

签名： 授权代理人签名：

签字日期： 签字日期：